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Miet- oder Eigentumswohnung?

Sei’s zur Altersvorsorge oder aus dem Wunsch heraus, sich dauerhaft irgendwo niederzulassen: Irgendwann kommt jeder an den Punkt, an dem er sich fragt, ob er weiter Miete zahlen oder lieber eine Immobilie kaufen möchte. Dafür und dagegen gibt es viele gute Gründe. Letztlich kommt es auf die individuelle Situation an.

Soll’s eine Mietwohnung sein oder vielleicht doch die eigenen vier Wände? Diese Frage stellen sich über kurz oder lang viele Bundesbürger. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Schließlich muss jeder anhand seiner persönlichen und finanziellen Lebenssituation selbst entscheiden, was besser zu ihm passt.

Vorteile des Wohneigentums:

  • Wer in den eigenen vier Wänden wohnt, hat mehr Gestaltungsspielraum als ein Mieter.
  • Speziell in Niedrigzinsphasen ist ein Darlehen für eine Immobilie günstig.
  • Die Darlehensraten bleiben in der Regel über mindestens zehn Jahre gleich hoch, Mieten können steigen.
  • Ist die Immobilie abgezahlt, können Sie bis ans Lebensende mietfrei wohnen.
  • Im Gegensatz zu Investitionen an der Börse ist der Wert einer Immobilie oft über eine sehr lange Zeit stabil.

Nachteile des Wohneigentums:

  • Immobilien sind je nach Lage sehr teuer. Wer ein Darlehen aufnimmt, ist damit oft über Jahrzehnte gebunden.
  • Speziell in den ersten Jahren nach dem Kauf müssen Eigentümer oft beim Urlaub oder bei anderen Freizeitaktivitäten zurückstecken, weil die finanziellen Lasten aus dem Wohnungskauf drücken.
  • Mit einer Immobilie bindet man sich an einen Ort – selbst wenn man sie vermieten oder verkaufen könnte.
  • Wer seinen Arbeitsplatz verliert oder schwer krank wird, kann das Darlehen möglicherweise nicht rechtzeitig zurückzahlen. Dann wird die Immobilie vielleicht unter Wert zwangsversteigert.
  • Als Eigentümer muss man die Immobilie in Schuss halten, und auch das kostet.

Wenn Sie Interesse an Wohneigentum haben, lassen Sie sich von unserem Berater ausrechnen, wie viel Wohnraum Sie sich leisten können. Er hilft Ihnen auch bei der Suche nach dem passenden Objekt.

(Foto: DSV-Sparkassen-Bilderwelt)

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