Augen auf bei Geldanlagen in Immobilien!

Die Habenzinsen sind fast auf null und Baugeld ist so billig wie selten. Viele Anleger setzen jetzt auf „Betongold“. Doch die Rechnung geht nicht automatisch auf.

Top-Wohnung in guter Lage, drei Prozent Rendite bei Vermietung. So oder so ähnlich steht es im Verkaufsprospekt. Interessantes Angebot, sagen Sie sich da vielleicht – zumal Sie ohnehin gerade nach einer guten Geldanlage suchen. Vorsicht! Sehen Sie genau hin und rechnen Sie mit spitzer Feder, bevor Sie eine weitreichende Entscheidung treffen.

Checkliste vor dem Kauf

  • Kalkulieren Sie mit den Nebenkosten. Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Provisionen summieren sich schnell auf 10 Prozent des Kaufpreises.
  • Glauben Sie nicht jedem Versprechen, was die Miethöhe angeht, besonders wenn regelmäßige Steigerungen vorausgesagt werden. Auch eine gesetzliche Mietpreisbremse kann die schönste Rechnung zunichtemachen.
  • Nehmen Sie bei einer Gebrauchtimmobilie neben der Lage auch den Zustand unter die Lupe. Vielleicht drohen hohe Kosten für Sanierung oder Reparaturen oder Abschläge bei der Miete. Beziehen Sie Experten ein. Architekten oder Handwerker erkennen Mängel leichter als ein Laie.
  • Lassen Sie sich nicht durch die aktuell niedrigen Sollzinsen blenden. Eine solche Investition muss sich auch bei steigenden Zinsen rechnen.
  • Bedenken Sie, dass Sie mit dem Kauf Ihr Kapital langfristig binden. Eine Immobilie lässt sich nicht so schnell zu Geld machen wie ein Wertpapierdepot.
  • Die Kaufpreise sind in letzter Zeit in vielen Regionen stark gestiegen. Niemand kann vorhersagen, ob diese bei einem späteren Verkauf noch erzielt werden können.

Kommen Sie zu uns, wenn Sie eine Immobilie zur Kapitalanlage suchen oder wenn Sie bereits ein konkretes Objekt ins Auge gefasst haben. Unsere Immobilienexperten kennen den Markt gut und geben Ihnen wertvolle Hinweise. Dazu gehört auch ein Vorschlag für eine solide Finanzierung.